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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：30.84 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳
- 總坪數：41.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.44 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合同心翻修或家族居住，但需預留足夠預算
此物件對於「追求市區生活便利性」與「重視空間寬敞度」的家庭來說，具有很高的吸引力。總價 1280 萬元取得 41.5 坪的市區別墅，單價約 30 多萬，在嘉義市場算是具價值的標的。特別是有孝親房與優異的學區資源，非常適合有長輩同住或重視子女教育規劃的家庭。
然而，購買決策需建立在「充分評估翻修預算」的前提下。40 年的屋齡意味著水電、防水與結構可能需要大規模更新，加上未附設車位，購屋者必須自行規劃停車解決方案。若您願意投入資金將老屋翻新為現代化住宅，這將是一筆划算的資產；若您僅尋求即住即滿的新穎度且無法承擔老屋維修成本，則建議繼續尋找屋齡較新的物件。
問與答
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暱稱：呂美芳
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房仲電話：0987-750520
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經紀業名稱: 嘉南不動產有限公司
證號: (103)登字第267413號
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